Dette er grunnkurset om Plan- og bygningsloven og dekker byggesaksdelen i full bredde. Kurset passer derfor for de som skal sette seg inn i reglene forfra og for de som v... [+]
I samarbeid med Norges bygg- og eiendomsforening.
Dette grunnkurset om Plan- og bygningsloven dekker reglene om byggesak og bygging i full bredde og gir økt forståelse for plan- og bygningsloven og forskriftene.
Det er kommet en rekke endringer i reglene og de blir selvsagt gjennomgått. Fra årsskiftet er det bl.a. viktige lovendringer som gjelder tiltak i eksisterende byggverk og det er tydeligere plikter for byggeiere. Det gir både skjerpelser og lettelser.
Det er nå sterkere krav til byggverkene. Miljø og klima er i fokus. Avfall skal reduseres. Tiltak må planlegges for demontering og ombruk. Det kom krav om kartlegging for ombruk og det er krav om klimagassregnskap. Endringene innebærer mer dokumentasjon i prosjektene og i søknadskommunikasjonen, som må være riktig.
Alt det nye gir mange endringer i loven, i byggesaksforskriften og i den tekniske forskriften. I tillegg kom også litt endringer i forskriften om dokumentasjon av byggevarer.
Byggereglene er i stadig endring og det gjør det krevende å følge med. Dette grunnkurset om Plan- og bygningsloven dekker byggesaksdelen i full bredde.
Hoveddel av loven dreier seg om å få rett bygning på rett sted. Mange av reglene har som mål å redusere byggskader, og det er fokus på brukskvaliteter, helse, miljø, sikkerhet og brukbarhet. Det er også sterkt fokus på at foretakene er kvalifiserte og følger reglene. Reglene om ansvarsrett er tøffe, og det er stadig skjerpelser i miljø- og energikrav
Kurset tar opp følgende regler
Plan- og bygningsloven, PBL
Byggesaksforskriften, SAK10
Byggeteknisk forskrift, TEK17
Forskrift om dokumentasjon av byggevarer, DOK
Plan- og bygningsloven fremmer bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. En viktig oppgave er å forebygge og å løse konflikter. Det gjelder for arealbruk, så vel som for det enkelte byggetiltak.
For byggetiltak setter byggereglene krav på flere nivåer
Byggevarer skal være egnet og ha dokumenterte egenskaper
Byggverkene skal stemme med arealplaner
Kommune skal behandle byggesaker og føre tilsyn
Byggeprosessen skal ha kvalifiserte aktører
Prosjektering, bygging og søknad skal kvalitetssikres
Byggearbeid skal kontrolleres
Byggverkene skal ivareta helse, miljø, sikkerhet, estetikk og brukbarhet.
Plan- og bygningsloven er en «ja-lov». Dette innebærer at tiltakshavere skal ha rett til å gjennomføre tiltak som ikke er i strid med lov, forskrift eller plan. Plan- og bygningsloven har fokus på byggekvalitet. Mange av reglene har som mål å redusere byggskader. Men det er også fokus på brukskvaliteter, helse, miljø, sikkerhet og brukbarhet. Dette er krav som er styrende for hvordan byggverket skal prosjekteres og bygges. Reglene om sikkerhet, energi- og miljø og om universell utforming gir strenge føringer for bygningsutforming og bygging.
Prosjektering og bygging skal forestås av foretak som kan lage gode byggverk som minimum stemmer med de kravene som er satt. Det er derfor krav til ansvarsrett i hver enkelt byggesak, med sterk vekt på fagdeling. For å ha ansvarsrett må foretaket ha riktig kompetanse, kvalitetssystem og kunne reglene. Det må dokumenteres på riktig måte ved tilsyn, helst med sentral godkjenning som forenkler den jobben.
Arbeider med søknadspliktige tiltak skal dekkes av foretakenes kvalitetssystemer. I tillegg skal det være uavhengig kontroll på viktige og kritiske områder.
Byggesaksbehandling etter loven skal sikre at tiltak blir i samsvar med lov, forskrift og planvedtak. Det forutsetter søknad til kommunen for de aller fleste byggverk. Loven har en rekke føringer for kommunikasjon i byggesak. De må følges. Mye er gjort for å bedre kommunikasjonen med dataløsninger. Det krever likevel at en vet hva opplysningen skal være.
Foreleser: Gustav Pillgram Larsen, Gustav Pillgram Larsen AS
Gustav har i mange år vært sentral i utvikling og gjennomføring av byggereglene i sin jobb som ass. direktør i Statens bygningstekniske etat (frem til 31. desember 2011). Han er nå en anerkjent foreleser med dyp innsikt i Plan- og bygningsloven og forskriftene som vi får veldig gode tilbakemeldinger på fra kursdeltakerne våre.
[-]
Les mer