I samarbeid med Norges bygg- og eiendomsforening.

Byggereglene er i stadig endring og det gjør det krevende å følge med. Dette grunnkurset om Plan- og bygningsloven dekker byggesaksdelen i full bredde.

Hoveddel av loven dreier seg om å få rett bygning på rett sted. Mange av reglene har som mål å redusere byggskader, og det er fokus på brukskvaliteter, helse, miljø, sikkerhet og brukbarhet. Det er også sterkt fokus på at foretakene er kvalifiserte og følger reglene. Reglene om ansvarsrett er tøffe, og det er stadig skjerpelser i miljø- og energikrav

Kurset tar opp følgende regler

• Plan- og bygningsloven, PBL
• Byggesaksforskriften, SAK10
• Byggeteknisk forskrift, TEK17
• Forskrift om dokumentasjon av byggevarer, DOK

Plan- og bygningsloven fremmer bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. En viktig oppgave er å forebygge og å løse konflikter. Det gjelder for arealbruk, så vel som for det enkelte byggetiltak.

For byggetiltak setter byggereglene krav på flere nivåer

• Byggevarer skal være egnet og ha dokumenterte egenskaper
• Byggverkene skal stemme med arealplaner
• Kommune skal behandle byggesaker og føre tilsyn
• Byggeprosessen skal ha kvalifiserte aktører
• Prosjektering, bygging og søknad skal kvalitetssikres
• Byggearbeid skal kontrolleres
• Byggverkene skal ivareta helse, miljø, sikkerhet, estetikk og brukbarhet.

Plan- og bygningsloven er en «ja-lov». Dette innebærer at tiltakshavere skal ha rett til å gjennomføre tiltak som ikke er i strid med lov, forskrift eller plan. Plan- og bygningsloven har fokus på byggekvalitet. Mange av reglene har som mål å redusere byggskader. Men det er også fokus på brukskvaliteter, helse, miljø, sikkerhet og brukbarhet. Dette er krav som er styrende for hvordan byggverket skal prosjekteres og bygges. Reglene om sikkerhet, energi- og miljø og om universell utforming gir strenge føringer for bygningsutforming og bygging.

Prosjektering og bygging skal forestås av foretak som kan lage gode byggverk som minimum stemmer med de kravene som er satt. Det er derfor krav til ansvarsrett i hver enkelt byggesak, med sterk vekt på fagdeling. For å ha ansvarsrett må foretaket ha riktig kompetanse, kvalitetssystem og kunne reglene. Det må dokumenteres på riktig måte ved tilsyn, helst med sentral godkjenning som forenkler den jobben.

Arbeider med søknadspliktige tiltak skal dekkes av foretakenes kvalitetssystemer. I tillegg skal det være uavhengig kontroll på viktige og kritiske områder.

Byggesaksbehandling etter loven skal sikre at tiltak blir i samsvar med lov, forskrift og planvedtak. Det forutsetter søknad til kommunen for de aller fleste byggverk. Loven har en rekke føringer for kommunikasjon i byggesak. De må følges. Mye er gjort for å bedre kommunikasjonen med dataløsninger. Det krever likevel at en vet hva opplysningen skal være.

Foreleser: Gustav Pillgram Larsen, Gustav Pillgram Larsen AS

Gustav har i mange år vært sentral i utvikling og gjennomføring av byggereglene i sin jobb som ass. direktør i Statens bygningstekniske etat (frem til 31. desember 2011). Han er nå en anerkjent foreleser med dyp innsikt i Plan- og bygningsloven og forskriftene som vi får veldig gode tilbakemeldinger på fra kursdeltakerne våre.